齊齊哈爾易居裝飾公司歡迎您的選擇!共建美好家園。
網站首頁   公司簡介   資質榮譽   工程案例   易居留言   聯系我們
 裝修知識 
新房驗收的注意事項—齊齊哈爾易居裝飾
訪問次數:743   信息錄入:0452yiju   錄入時間:2017/7/2 9:34:22

 又到一年下房季,但是現在的房子幾乎都是差不多,從表面上是看不出有什么不同的,但是在裝修的時候會發現各種的問題。所以買房驗收工作很重要,接下來,我們就一起來看看新房收房要注意什么?新房收房要怎么驗收?

新房收房要注意什么?

一:電路。一般人都對電路專業知識掌握不詳盡,業主可以根據自己的知識面進行簡單驗收,如插座和開關是否靈便、電路是否順暢等。如果有熟悉電路的親戚朋友,可以讓他們用專用工具仔細檢查一下。

二:墻面。需要業主們仔細的檢查墻面是否有開裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等,還要看墻壁是否是實心的。例如,可以用小木錘輕輕敲打幾下,根據發出的聲音判斷墻壁中是否存在空隙、氣泡等。屋頂的檢查和墻體檢查類似,也是重點看屋頂是否有裂紋,屋頂與墻面的平行度也是重點驗收對象。不對稱的話,需要處理一下,否則影響后期的裝修和居住效果。

三:門窗。門窗重點看材料強度、牢固度是否合格,推拉設置是否順滑省勁,門窗開關是否好用、封閉性是否理想等。驗收的時候,需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補的刮痕,以及是否存有玻璃斷裂現象。另外,也要注意觀察窗子的排氣效果是否通暢。

四:管道。這里主要指的是燃氣管路和排水排污管道。燃氣管道需要燃氣公司的技術人員進行專業測試。排水排污管道的檢查則相對簡單,拿面盆在廚房、衛生間、陽臺的管道附近多潑些水吧,看看水流是不是能夠順暢流走即可。管道口處盡量安裝一個防臭地漏,能夠提高廚衛的空氣指數哦。

五:地面。地面的驗收,首當其沖的是觀看其平整度,地面沒有明顯洼坑的話,再觀察是否存在地面開裂、反砂等問題。如果在房屋建設過程中,水泥質量、砂漿比例存在問題的話,會出現反砂現象,用腳輕搓地面,能夠搓出沙粒的話,就是有反砂問題。

新房收房要怎么驗收?

1、看墻壁、天棚

進入新房,首先要看一下墻面、棚面的平整度。最簡單的檢查方法是從墻的這一頭往另一頭看,眼睛距離墻面越近越好。還有就是觀察墻面與棚面的交界線,如果不是一條直線,肯定有一個面是不直的。如果不平整會影響裝修效果,差距比較大的部位是無法靠油工修復的。

2、驗水電

多數的水電線路后期都需要更換,如果你不打算更換,那么這些東西就必須要認真驗收。

驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家標準,再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線截面面積不應低于2.5m㎡,空調線更應達到4m㎡,否則使用空調時,由于空調啟動電流較大,電線容易過熱變軟。

 

3、驗防水

不管原來廚衛是否有防水層,還是裝修時重新做了防水,閉水試驗都是必要的檢驗防水是否合格的手段。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個門檻,擋住衛生間的門口,地漏堵住,封閉密實,然后在衛生間放水,水的高度在20mm左右,然后約好樓下的業主在24小時后查看他家的衛生間天花板。

主要漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

4、驗管道

排水管道驗收時,預先拿一個盛水的器具,將水倒入排水口,看看水是否能順暢地流走。

廚房煙道、衛生間排風道驗收時,可以將一根蠟或者一張紙點著,放到煙道口附近,看是否往外排煙,尤其是當室外有風的時候,能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞,后期維修相當麻煩,而且損失很大。

5、驗地平

測量地平的方法其實挺簡單,去五金店買一條小的透明水管,長度約為20m,然后注滿水。先在門口離地面500mm或1000mm處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度,找個人固定在這個位置。將水管的另一端移至離門口最遠處的室內,再看水管在該處的高度,再做一個標志。最后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少,這兩個高度差就是房屋的水平差。以此類推,你可以測量出全無的水平差度。一般來說,如果差異在20mm左右是正常的,30mm在可以接受的范圍。如果超出這個范圍,你就要注意了。

以上的方法有點繁瑣,如果你能借到激光水平儀,這個問題就好解決多了。

 

6、驗層高

如果你的合同有這個條款,就應該測量一下房屋的層高。

方法:把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法),應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2650mm左右是可接受的范圍,如果房屋低于2600mm,那么就得考慮一下了,這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。

 

7、驗門窗

這里的關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。防盜門驗收主要看開啟是否靈活,隔音、防塵、防盜、安全、保溫是否達到要求,防盜鎖開關是否靈活。

a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象;五金配件:齊全,位置正確,牢固;

b.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露;

c.門窗框,扇垂直,不彎曲;玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻;檢查窗子排水孔是否打通了,未打通積水會流入型材里。

8、驗采暖系統

要驗收暖氣或者地熱系統運行是否順暢,室溫是否達到國家相關規定,采暖系統是否有跑冒滴漏的情況。關于管線設計是否合理,暖氣數量、地熱管長度、間距、水分器數量等等不是一般用戶能檢驗的,應該找專業的人員幫忙驗收。

以上文章就是關于新房收房要注意什么?新房收房要怎么驗收?的全部內容,現在大家對于驗收房子應該是有所了解了吧。驗收房子要從多個當面來確認,還要注意一些細小的問題。上面介紹的注意點大家在驗收的時候一定要做檢查,這樣就有助于買到質量好的房子。希望小編的介紹可以幫到大家。 

想要輕松搞定裝修?

那么有一個地方,不得不去看看

齊齊哈爾易居裝飾 省心、省力、省時、舒心

齊齊哈爾易居裝飾,品質有保障,施工看得見 ! 

咨詢電話:18304526615

咨詢微信:yiju999888


易居裝飾在線裝修咨詢
客服一
24小時咨詢電話
15846279555
點擊這里給我發消息
客服二
24小時咨詢電話
400-0452-005
點擊這里給我發消息
客服三
24小時咨詢電話
15304620101
點擊這里給我發消息
易居裝飾視頻
齊齊哈爾易居裝飾歡迎您的前來合作、洽談、量尺、施工!手機:18304526615 微信:yiju999888
qq陕西麻将下载 快乐12任务基本走势 云南福彩快乐十分遗漏 云南时时是统一的吗 云南快乐十分玩法介绍 qq麻将游戏大厅 万人堂心水高手论坛pp 新疆11选5开奖 青海快三综合走势图 快乐时时官方网址 200期快三的走势图带连线 送彩金的分分彩app 安徽时时平台注册 重庆时时彩分析手机版 安徽时时选号 上期平码号 安徽快3开奖视频